En el informe 'Impacto de la bajada de tipos en el mercado de la vivienda' elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, se indica que el recorte de 25 puntos básicos supondrá una rebaja para las hipotecas variables de entre 80 y 190 euros menos al mes, lo que generará un efecto llamada en el mercado de vivienda.
Más clientes en una jungla competitiva entre bancos
El estudio indica que la cuota de las hipotecas variables, las más beneficiadas por este recorte de tipos, se reducirán entre 970 y 2.300 euros al año, pero que en los próximos meses un 30% más de compradores podrían volver al mercado inmobiliario en la búsqueda de una oportunidad más favorable, desencadenando "una lucha hipotecaria entre las entidades bancarias para captar clientes" y que el precio de la vivienda continúe al alza.
"Esto puede llegar a desincentivar a muchos compradores, que estaban a la espera de unas mejores condiciones hipotecarias, pero que asumen que el ritmo de desescalada es demasiado lento, para compensar el rápido incremento del precio de la vivienda", destacan desde Fotocasa.
El departamento de investigación del portal detecta que hay un 19% de compradores que han paralizado el proceso de compra y que un 21% están dispuestos a volver al mercado una vez bajen los tipos, por lo que en los próximos meses podríamos encontrarnos en torno a un 30% más de compradores intentando operar en busca de una oportunidad más favorable.
"Mucho camino por recorrer"
Por su lado, desde Idealista califican de "buena noticia" este nuevo recorte de tipos para quienes tienen una hipoteca variable, aunque indican que "aún queda camino por recorrer".
"Los datos de inflación, crecimiento económico y empleo de los próximos meses serán claves para ver si esta senda de recortes continua o si, por el contrario, el Banco Central Europeo sigue siendo prudente a la hora de ajustar tipos", afirma el director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén, en un comunicado.