El crédito hipotecario a las familias suma un total de 407.341,68 millones de euros constantes en marzo de 2024, con una caída interanual del 5,27%, estimándose, según el Banco de España, que pueda continuar bajando hasta comienzos de 2025.
En cambio, la morosidad hipotecaria de las familias aumentó ligeramente en los primeros meses de 2024, sumando en marzo un total de 10.136,56 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 6,24%.
El estudio cita los factores que han determinado el empeoramiento del contexto financiero para los hipotecados en el período evaluado. En primer lugar, un contexto de guerra en Europa que ha provocado un episodio inflacionista; y, consecuentemente, una subida de tipos de interés dictada por el Banco Central Europeo para ponerle freno, afectando a una economía que aún no había terminado de recuperarse de la crisis provocada por la Covid-19.
Cada vez menos credito
Menos crédito a las constructoras, igual a viviendas más caras Mientras tanto, el crédito bancario concedido a las sociedades inmobiliarias y constructoras en marzo de 2024 se redujo un 9,15% respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando los 82.010,74 millones de euros.
La morosidad en el crédito inmobiliario a las empresas continúa bajando en 2024, situándose en 3.543,09 millones de euros en marzo, lo que representa una reducción del 14,6% interanual. La tasa de morosidad también disminuyó al 4,32%, tres décimas menos que en el mismo periodo de 2023.
Por otra parte, se percibe un ligero cambio de tendencia en el número de hipotecas, pues en abril de este año el número de hipotecas se situaba en 34.264, frente a las 26.763 hipotecas de abril de 2023, lo que refleja un incremento interanual de más del 28%.
Las operaciones de compraventa han aumentado en los tres primeros meses de 2024 un 1,65% más que en el mismo periodo de 2023, registrando un total de 150.765 transacciones. En cuanto a la evolución del precio de la vivienda libre, en marzo de 2024, el precio medio del metro cuadrado ascendió hasta los 1.865,80 euros, una subida del 3,89% interanual.