Más de la mitad de esos com­pra­dores ex­tran­jeros son ya re­si­dentes en el país

Una de cada cinco viviendas vendidas en España tiene comprador extranjero

La com­pra­venta de na­cio­nales des­ciende por el en­ca­re­ci­miento de las hi­po­tecas y el alto precio

Vivienda
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De todas las ope­ra­ciones de com­pra­venta de vi­viendas rea­li­zadas en España, más del 21% eran ope­ra­ciones efec­tuadas por par­ti­cu­lares ex­tran­je­ros. Un por­cen­taje que ha al­can­zado su má­ximo en los seis pri­meros meses del año gra­cias sobre todo a la re­duc­ción en las com­pras de casas he­chas por na­cio­nales en este tiempo como con­se­cuencia de dos fac­tores de peso: el en­ca­re­ci­miento de las hi­po­tecas y el alza que están ex­pe­ri­men­tando los in­mue­bles que salen a la venta en España.

Un incremento, el de esas compras de viviendas libres por parte de extranjeros, que sobre todo se incrementaron en comunidades como Asturias, Galicia, Murcia y Comunidad Valenciana. No obstante, es importante precisar que más de la mitad de ese porcentaje de extranjeros que compraron una vivienda en España no son oriundos del país, pero sí residen en suelo nacional desde hace tiempo, según datos facilitados por el Consejo General de Notariado. Es el caso de nacionales de Marruecos y Rumanía.

Propietarios extranjeros

Si atendemos a la nacionalidad, los británicos fueron los que más casas compraron a nivel general en España en el primer semestre del año y tras ellos alemanes y marroquíes. Eso sí, por primera vez en dos años, es importante destacar el incremento experimentado en las compraventas efectuados por ciudadanos rusos, ucranianos y estadounidenses si se comparan con el mismo periodo de hace un año.

En lo que respecta al precio medio por metro cuadrado de las operaciones de compraventa realizada por estos ciudadanos extranjeros, el Consejo General del Notariado habla de algo más de 2.000 euros/m2.

Un coste que sobre todo se incrementó hasta junio de este mismo año en comunidades como Extremadura, Cantabria y Murcia de manera más notable. También al alza se vio una evolución del precio, aunque algo más moderado, en zonas zomo Canarias, Cataluña, Madrid, Castilla y León, Comunidad Valenciana, País Vasco, La Rioja, Andalucía y Baleares.

En el binomio extranjero no residente y coste, estos pagaron más dinero por sus casas compradas (de media 2.598 €/m2) que los que son extranjeros pero viven en el país (1.676 €/m2) y los nacionales (1.574 €/m2).

Así, los mayores desembolsos de media por cada metro cuadrado de vivienda fueron abonados por compradores procedentes de Suecia (3.036 €/m2), Dinamarca (2.930 €/m2), EE.UU. (2.921 €/m2), Suiza (2.812 €/m2), Alemania (2.724 €/m2) y Noruega (2.584 €/m2).

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