Monitor de Consumo Bancario

Los prés­tamos por vi­vienda crecen un 25,4% res­pecto al mismo mes de 2019

Repunte vertiginoso de las hipotecas: pulverizan los niveles prepandemia

El mer­cado in­mo­bi­liario tam­bién re­gistra in­cre­mentos su­pe­riores al 20%

Hipotecas
Hipotecas

Los tiempos de Ómicron han hecho viral la com­pra­venta de vi­viendas y la firma de hi­po­te­cas. En no­viem­bre, la con­tra­ta­ción de nuevos prés­tamos por vi­vienda re­puntó un 25,4% res­pecto al mismo mes de 2019, antes del es­ta­llido de la Covid, mien­tras que la com­pra­venta de casas re­gistró una subida del 26,7%. Ambos mer­cados con­ti­núan el auge que co­menzó en fe­brero del año que acaba de ter­mi­nar.

El número de hipotecas cerró el undécimo mes de 2021 con un total de 47.449 operaciones. Los datos, hechos públicos por el Colegio de Registradores, desvelan además que, respecto al mismo mes de 2020, el incremento asciende al 23,3% en el total de préstamos, mientras que en las hipotecas sobre vivienda el repunte es similar, del 23,1%, llegándose a las 33.926 operaciones realizadas.

Si bien las hipotecas sobre viviendas se llevan la palma en las subidas respecto a los niveles prepandemia (25,4%), la cifra total de préstamos también experimentó un vertiginoso aumento de un 20,8% respecto a los 39.289 registrados en noviembre de 2019.

En su comunicado, el Colegio recalca que "la evolución de las hipotecas continúa mostrando una tendencia de crecimiento intenso en noviembre, similar a la mostrada por las compraventas".

En general, el auge en el que se encuentra inmerso el mercado hipotecario -al menos en lo que se refiere al número de operaciones realizadas- comenzó el pasado febrero, cuando se cortaron los desplomes y comenzaron a observarse aumentos de entre el 30 y el 40%. Agosto y septiembre, indica el Colegio, vieron el techo de las subidas, hasta que se llegó a una estabilización positiva con tasas de crecimiento cercanas al 25%. Frenesí inmobiliario

En noviembre, el número de compraventas totales se incrementó un 18,7% respecto a noviembre de 2020. De las 78.511 operaciones realizadas en noviembre de 2020, se pasaron a las 93.178 en noviembre de 2021, un aumento de más de 14.600 operaciones.

Con relación al mes de noviembre de 2019, en el que se registraron 74.573 operaciones, se constata un incremento incluso mayor, del 25,0%, cifra "muy significativa al tratarse de un mes en circunstancias de ciclo económico pre-pandémico", explican los registradores.

Las compraventas de vivienda compartieron esta dinámica positiva del mercado en noviembre de 2021, experimentando una subida del 23,2% sobre noviembre de 2020 y del 26,7% sobre el mismo mes de 2019.

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