Monitor de Consumo Bancario

El des­censo fue del 18,1% en el se­gundo mes del año res­pecto al mismo pe­riodo de 2020

La prolongación de la pandemia desploma la contratación de hipotecas

La com­pra­venta de vi­vienda baja casi un 4% en fe­brero frente al des­censo del 15% de enero

Mercado de la vivienda
Mercado de la vivienda

De nuevo, la co­mer­cia­li­za­ción de prés­tamos hi­po­te­ca­rios y vi­viendas van de la mano pero en caída caída libre y con ve­lo­ci­dades di­fe­ren­tes. Sin duda, por causa de la pan­demia y su larga du­ra­ción .En fe­brero se re­gistró un des­censo del 18,1% en las hi­po­tecas ins­critas res­pecto al mismo pe­ríodo de 2020. Los datos pro­ceden del Colegio de Registradores de España, que ha des­glo­sado las ci­fras del des­plome hi­po­te­ca­rio: casi 9.000 ope­ra­ciones me­nos, tras fi­na­lizar fe­brero con 40.755 hi­po­tecas ins­cri­tas.

Si bien no son números para tirar cohetes, bien es cierto que el rumbo de colisión ha disminuido su velocidad respecto a períodos precedentes. La caída del 18,1% de febrero no es comparable a la debacle del 34,1% de enero, cuando la comercialización de hipotecas tocó fondo desde el inicio de la crisis vírica. Asimismo, el porcentaje es cercano al que se dio en diciembre (-18,5%).

En cuanto a las hipotecas constituidas sobre viviendas, atemperan su caída de forma parecida: descienden un 12,8% frente al 30,4% de enero y el 13,7% de diciembre, pasando de las 34.241 operaciones inscritas en febrero de 2020 a las 29.868 del segundo mes de 2021.

Por Comunidades Autónomas

Los resultados negativos en la comercialización general de hipotecas se reflejan en un total de 11 comunidades autónomas, siendo los descensos de Aragón (-37,2%), Madrid (-32,2%), Cataluña (-31,4%), Castilla y León (-25,5%) y Baleares (-22,8%) los más destacados, por encima de los de Valencia (-15,4%), Castilla-La Mancha (-14,1%), Canarias (-13,1%), Asturias (-9,5%), Andalucía (-6,4%) y Extremadura (-5,1%).

Las CCAA que registraron incrementos son La Rioja (111%), Navarra (10,8%), Cantabria (9,9%), Murcia (3,7%), Galicia (+2,9%) y País Vasco (0,6%).

En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, Aragón también encabeza las caídas con un 30,2% menos, seguido de Cataluña (-21,8%), Madrid (-17,1%), Canarias (-16,8%), Castilla y León (-14,9%), Baleares (-14,6%), Valencia (-13,5%), Andalucía (-10,5%), Castilla-La Mancha (-7,9%), Extremadura (-6,6%), País Vasco (-6,2%) y Asturias (-4,4%).

Las regiones en las que crecen las operaciones por vivienda también repiten líder respecto a la tabla de hipotecas totales: La Rioja con un 69% más, por encima de Galicia (12,1%), Navarra (+9,1%), Murcia (8,6%) y Cantabria (5,9%).

Hipotecas y compraventa, vidas paralelas

Los registradores señalan que, pese a que al inicio de la pandemia las hipotecas constituidas mostraron una mayor resistencia que las compraventas de vivienda, la situación se ha ido revirtiendo hasta llegar a los datos que dominan la actualidad.

Las compraventas en febrero se recuperaron respecto al mes anterior si las cifras se comparan con el mismo período de un año antes, aunque siguen bajo el signo negativo. Las operaciones registradas durante el segundo mes del año llegaron a 40.482, 1.500 menos que las 42.028 realizadas en el mismo período de 2020.

En términos porcentuales se traduce en una bajada del 3,7%, significativamente menor que el desplome del 15,4% que se produjo en enero.

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