SECTOR INMOBILIARIO

La compraventa de vivienda se hundió un 15,4% en enero, tras varios meses de subida

Los re­gis­tra­dores tam­bién re­saltan la caída his­tó­rica en la firma de hi­po­tecas

Compraventa de viviendas
Compraventa de viviendas

El mer­cado in­mo­bi­liario co­menzó 2020 con mal pié, en uno de los ma­yores tro­pe­zones de la his­to­ria. Las com­pra­ventas de vi­vienda pa­saron de las 44.251 ope­ra­ciones de enero del año pa­sado a las 37.416 re­gis­tradas el mismo mes de este año, lo que su­pone un des­censo del 15,4% y rompe la ten­dencia al­cista de los úl­timos me­ses, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.

Por regiones, las compraventas de vivienda registraron descensos en todas las comunidades autónomas, menos en Cantabria (+3,9%). Destacaron los descensos interanuales de Canarias (-52,4%) y Baleares (-28,4%).

Por su parte, las compraventas totales, incluidas viviendas y otros inmuebles, finalizaron enero en 77.492 operaciones, lo que representa un descenso del 13,5% en comparación con el mismo mes del año anterior (89.578).

Las compraventas totales cayeron en todas las comunidades autónomas, excepto en Asturias (+11,5%) y Cantabria (+2,1%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-42,3%) y Baleares (-25,1%).

Desde el comienzo de la pandemia, se observan caídas que llegaron a superar el 50% en mayo, comenzando una paulatina recuperación, solo interrumpida en octubre, que se prolongó hasta diciembre con subidas del 8% para las compraventas totales y del 4,1% para las de viviendas.

Sin embargo, según remarcan los registradores, en enero de este año vuelven las caídas, del 13,5% en las compraventas totales y del 15,4% en las de vivienda, "similares a las producidas en octubre pasado".

Respecto a las hipotecas, sobre el conjunto de inmuebles finalizaron enero con un descenso de 18.000 operaciones, tras finalizar el primer mes del año con 35.224 hipotecas inscritas (-34%).

De igual modo, las hipotecas sobre vivienda pasaron de las 37.363 hipotecas inscritas en enero de 2020 a las 26.002 de enero de 2021, lo que supone un descenso del 30,4%.

Por comunidades autónomas, las hipotecas totales cayeron en todas las regiones, destacando la caída de Baleares (-60,3%) y Asturias (-60,2%). De su lado, las hipotecas sobre vivienda tampoco crecieron en ninguna comunidad autónoma respecto al mismo mes del año pasado y las mayores caídas se registraron en Baleares (-56,4%) y Navarra (-55,1%).

Los registradores explican que las hipotecas constituidas, que habían mostrado desde el inicio de la pandemia una mayor resistencia a las caídas, han sufrido un importante descenso en enero de este año, superando incluso al peor mes del período, mayo de 2020, en el que descendieron el 25,8%.

Además, dicen que las tasas anuales negativas en las hipotecas inscritas "han sido habituales" durante casi todos los meses de 2020, mostrando ya en diciembre una significativa caída (-18,5% las totales y -13,7% las de vivienda), que se intensificó en enero de este año, con un descenso del 34,4% de las hipotecas totales y del 30,4% de las de vivienda con relación a enero de 2020.

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