Monitor de Consumo Bancario

El im­porte medio si­guió el ca­mino con­trario y se in­cre­mentó un 7,4%

El coronavirus fulmina seis años consecutivos de aumentos en la firma de hipotecas

La con­tra­ta­ción de prés­tamos para compra de vi­vienda se des­ploma un 7,6%

Hipotecas
Hipotecas

La Covid-19 y las me­didas res­tric­tivas y de con­fi­na­miento han he­rido de muerte la racha de seis ejer­ci­cios con­se­cu­tivos de re­puntes que re­gis­traba la firma de hi­po­tecas en España. Según los úl­timos datos dis­po­ni­bles del INE, la con­tra­ta­ción de prés­tamos por vi­vienda se con­trajo un 7,6%, que­dán­dose en una cifra total de 333.721 y su­friendo la pri­mera caída in­ter­anual desde 2013. Eso sí: se co­locan me­nos, pero el im­porte es ma­yor.

El montante medio de las hipotecas concedidas sobre viviendas alcanzó los 134.904 euros, una cantidad un 7,4% superior a la de 2019, y que en gran medida compensa el bache que la pandemia ha supuesto para el crecimiento de este mercado. El valor medio de los préstamos hipotecarios inscritos sobre el total de fincas en el conjunto del año 2020 se situó en 150.286 euros, un 1,5% superior al de 2019.

El impacto de la pandemia

Los datos citados proceden del Instituto Nacional de Estadística (INE), que en un comunicado explicó que la la crisis sanitaria provocó que la evolución del número de hipotecas sobre viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del año.

"Durante los meses en los que se estableció el estado de alarma para la gestión de la situación de la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica de acuerdo con la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 15 de marzo de 2020", relata el organismo.

"En el transcurso de estos meses, en los que se suspendió la apertura al público de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminución importante del número de hipotecas constituidas sobre de viviendas. El mayor descenso en tasa anual se registró en el mes de mayo (-27,6%)".

Con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad "se observó una progresiva recuperación del número de hipotecas constituidas sobre viviendas", remarca.

Por regiones

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2020 fueron Andalucía (63.519), Comunidad de Madrid (60.494) y Cataluña (53.657), mientras que aquellas en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (11.134,8 millones de euros), Cataluña (9.796,8 millones) y Andalucía (7.380,4 millones).

Por su parte, las que registraron mayores aumentos en el número de hipotecas por vivienda constituidas fueron Aragón (6,4%), Principado de Asturias (5,3%) y Extremadura (3,4%). Por el contrario, Comunidad Foral de Navarra (-15,6%), Castilla La Mancha (-15,1%) y Comunidad de Madrid (-14,3%) presentaron los mayores descensos.

Un final de año lleno de caídas

En su último boletín sobre el sector, el INE desglosa también los números de diciembre. Durante dicho mes, El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 26.128, un 14,8% menos que en diciembre de 2019. El importe medio alcanzó los 135.658 euros, con un aumento del 9,2%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 144.358 euros, un 7,9% superior al del mismo mes de 2019.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas llegó a los 4.973,2 millones de euros, un 13,0% menos que en diciembre de 2019. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.544,5 millones, con un descenso anual del 7,0%.

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