Se trata de la tercera sociedad inmobiliaria que se incorpora al mercado alternativo y lo hará a un precio de 23 euros por acción. Eso supone un valor total de la compañía de 8,77 millones de euros. Una sociedad constituida en 2018 cuya actividad principal consiste en el arrendamiento de inmuebles urbanos residenciales ubicados en grandes ciudades o capitales de provincia.
Gavari, especializada en el alquiler de inmuebles para estudiantes, cuenta con una cartera de 153 viviendas, la mitad de otras dos y tres locales, todas ellas repartidas en trece edificios. Algo más de la mitad de sus activos están situados en Málaga, un 24% en Madrid y otro 24% más en Getafe.
Su modelo de negocio consiste en comprar viviendas obsoletas en zonas “non-prime” de núcleos urbanos de grandes ciudades o capitales de provincia para rehabilitarlas y crear un espacio confortable para el alquiler. Su foco por tanto se sitúa en el extrarradio metropolitano de Madrid capital y sus municipios limítrofes y de Málaga, combinando ventajas tanto para el inversor como para los inquilinos.
Sus cuentas, sin embargo, tienen todavía mucho que mejorar. Aunque la cifra de negocios creció hasta cerca de los 600.000 euros en 2019, su resultado empeoró considerablemente respecto al ejercicio anterior al registrar unos números rojos superiores a los 400.000 euros debido a los altos gastos de explotación.
Tendencia negativa que parece mantener en el primer trimestre de este año, según los datos recogidos en el folleto, pero que confía en revertir tras su salida a bolsa. Los inversores en cualquier caso deben analizar con profundidad tanto las ventajas como la amplia lista de riesgos de la entidad antes de tomar cualquier decisión.