Monitor de Consumo Bancario

La con­ce­sión de prés­tamos au­mentó un 4,5% in­ter­anual en el con­junto del Estado

Madrid, la 'oveja negra' del negocio hipotecario hasta la pandemia

La CAM es una de las cinco au­to­no­mías en las que des­cendió el nú­mero de firmas

Mercado de la vivienda
Mercado de la vivienda

Hubo mu­chos datos eco­nó­micos po­si­tivos para los bancos antes de la pan­de­mia, res­pecto al ne­gocio hi­po­te­ca­rio, piedra an­gular en sus ba­lances y de la eco­nomía na­cio­nal. Las ci­fras del ne­gocio hi­po­te­cario cre­cieron en todo el país en 2019, con au­mentos en todas las Autonomías en un ejer­cicio en el que el 62% de las com­pra­ventas de vi­vienda se hizo me­diante hi­po­teca. Sin em­bargo, tam­bién hubo re­giones al margen de la me­jora en los da­tos, y una de ellas fue Madrid.

Con el ejercicio anterior las hipotecas sumaron seis años consecutivos de subidas, aunque 2019 fue el año con el incremento más bajo desde que el sector empezó a asomar de nuevo la cabeza en 2013. En total se firmaron 278.293 contratos en todo el país, según las últimas estadísticas del Consejo General del Notariado.

En términos porcentuales, el número de nuevas hipotecas creció un respetable 4,5% interanual. Esta expansión general se tradujo en subidas en todas las Comunidades Autónomas, excepto cinco: Baleares, en el que los préstamos nuevos cayeron un 2,1%, Canarias (-2,4%), Navarra (-3,9%), La Rioja (-1,9%) y Madrid (-1%). Las comunidades que lideraron el pelotón fueron, con gran diferencia, Extremadura y Murcia, con un 19,2% y un 13,6% respectivamente, seguidas de lejos por Cataluña (9,7%) y Cantabria (9,6%).

A pesar de que a la CAM se le escapó el tren del crecimiento hipotecario en el 'año 1 antes del Coronavirus', aún fue la región en la que más hipotecas fueron concedidas, con 53.614 nuevas firmas, seguida de cerca por Andalucía (53.134) y Cataluña (44.932).

Préstamos más elevados

La cuantía media de las hipotecas también creció el pasado año. El préstamo promedio llegó a los 139.884 euros, un 0,8% más que en 2018. Madrid lidera el ranking de las hipotecas más altas, con 209.450 euros, seguida de Baleares (186.336 euros) y cataluña (160.141 euros). En el extremo opuesto encontramos a Murcia, la Autonomía con las hipotecas más bajas (87.161 euros).

Las regiones en las que más aumentó el montante hipotecario fueron La Rioja (25%), Castilla-La Mancha (8,4%) y Extremadura (6%), y las que registraron mayores caídas fueron Galicia (-4,7%), Cantabria (-3,4%) y Baleares (-3%).

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