MERCADO INMOBILIARIO

La compra de vivienda cayó un 19% en junio por la nueva ley hipotecaria

El precio pro­medio del metro cua­drado au­mentó un 1% in­ter­anual, hasta los 1.435 euros

Vivienda
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La com­pra­venta de vi­vienda cayó un 18,9% en el mes de ju­nio, con 46.527 tran­sac­cio­nes, con una re­duc­ción in­ter­anual del 22% en venta de pisos y la de pisos de precio li­bre, coin­ci­diendo con la en­trada en vigor de la nueva ley hi­po­te­caria el pa­sado 16 de ju­nio, según el Consejo General del Notariado.

El número de préstamos hipotecarios realizados en junio fue de 31.499, lo que se traduce en una caída del 15,1% interanual. El valor promedio de estos fue de 193.545 euros, lo que supone un incremento del 6% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en junio un 15,7% interanual, hasta los 24.002 préstamos, debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda, con un descenso del 16,2% interanual, como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles, con una bajada del 9,2% interanual.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 151.658 euros, suponiendo un incremento del 5,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 220.724 euros, que es un 8,1% interanual inferior.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.435 euros, lo que supone un aumento del 1% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió al ascenso del precio de los pisos de un 3,7%, ya que las viviendas unifamiliares vieron como descendía su precio medio por metro cuadrado un 1,9% interanual.

Al mismo tiempo, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 3,7%. Dentro de estos, el precio de los de segunda mano se situó en 1.596 euros, un 2,7% interanual más, y el de pisos nuevos en 2.613 euros, un 12,7% interanual más.

En junio, la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.940 operaciones, lo que supuso un descenso del 17,3% interanual, de las cuales un 38,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio también se incrementó un 18,5% interanual, alcanzando los 247 euros por metro cuadrado.

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