MERCADO INMOBILIARIO

El precio medio de la vivienda subió un 13% en los últimos tres años

España se en­cuentra en el quinto año de ciclo al­cista del mer­cado in­mo­bi­liario

Vivienda
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El precio medio de la vi­vienda en España ha cre­cido un 13% en los úl­timos tres años, pa­sando de los 187.743 euros re­gis­trados en el primer tri­mestre de 2016 a los 212.074 euros de fi­nales de 2018, según un es­tu­dio.

a compañía de servicios inmobiliarios Housell ha destacado que este mismo patrón se repite si se tiene en cuenta el precio medio por metro cuadrado.

Así, entre 2016 y 2018, el precio medio por metro cuadrado ha pasado de 1.470 euros a 1.679 euros. En este periodo, únicamente se registraron descensos en el tercer trimestre de 2016, el segundo de 2017 y el tercer trimestre de 2018.

El consejero delegado de Housell, Guillermo Llibre, ha recordado que el mercado inmobiliario es cíclico y tiene una duración de siete años y ha señalado que en la actualidad España se encuentra en el quinto año de subida consecutiva, "acercándose a la parte alta del ciclo".

Por ello, Llibre ha apuntado que 2019 es "un gran momento para vender una vivienda". Respecto a los tiempos medios empleados para vender una propiedad, el informe pone de relieve que en los últimos tres años el tiempo medio se ha incrementado en un mes, pasando de 4,5 meses a 5,7 meses a finales de 2018.

Por otro lado, sobre el parque de viviendas, Housell ha recordado que se incrementó de forma "continuada" entre 2001 y 2017 pasando de más de 21 millones de viviendas en 2001 a más de 25 millones en 2017, aunque ha resaltado que el crecimiento se concentró en 2004 y 2008, "produciéndose después una desaceleración moderada".

El estudio también señala que, a cierre de 2018, la venta de viviendas experimentó una "ligera" tendencia al alza, con un total de 153.181 viviendas vendidas, casi 22.000 más que en el trimestre anterior y casi 8.600 más que un año atrás.

"La irregularidad marcó este índice durante el periodo 2017-2018, con continuas subidas y bajadas en más de 10.000 inmuebles de diferencia en cada trimestre de 2018", apunta Housell.

Para Llibre, aportar cifras "reales" es fundamental "para dotar al mercado inmobiliario de transparencia y para ayudar a vendedores y compradores en los procesos de compraventa de sus inmuebles".

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