Monitor de Consumo Bancario

Ya rozan el 40% de las hi­po­tecas cons­ti­tuidas du­rante el mes de junio

Mercado hipotecario: el tipo fijo retrocede un 2,2% pero mantiene su cuota

Las eje­cu­ciones sobre vi­viendas ha­bi­tuales bajan un 38% en el se­gundo tri­mestre

Hipotecas
Hipotecas

La firma de hi­po­tecas du­rante el pa­sado mes de junio rompe con su ten­dencia al­cista, al re­tro­ceder un 2,2% in­ter­anual, pero el 39,2% de los prés­tamos se cons­ti­tu­yeron a tipo fijo, una cifra que se acerca a la mi­tad, por el 60,8% de prés­tamos cons­ti­tuidos a in­terés va­ria­ble. Esta in­for­ma­ción, hecha pú­blica por el Instituto Nacional de Estadística (INE), cons­tata que el país, pese a echarse de nuevo en brazos del mer­cado in­mo­bi­lia­rio, ha desa­rro­llado re­ti­cen­cias a vin­cu­larse a la vo­la­ti­lidad del eu­ri­bor.

Las ejecuciones, por su parte, descienden un 38% en el segundo trimestre del año respecto al mismo período de 2017. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en junio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 151.006 euros, un 13,9% superior al del mismo mes de 2017.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.123,6 millones de euros, un 18,4% más que en junio de 2017. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.791,2 millones, con un aumento anual del 9,2%. Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 59,9% del capital total prestado en junio.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,63% (un 4,5% inferior al de junio de 2017) y el plazo medio de 24 años.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (48,4%), Extremadura (30,0%) y Comunidad de Madrid (12,3%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.130,8 millones de euros), Cataluña (682,5 millones) y Andalucía (586,8 millones).

Ejecuciones

El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2018 es de 14.327, lo que supone un 1,0% más que el trimestre anterior y un 3,2% más que en el mismo trimestre de 2017.

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 1.762 son habituales en propiedad (un 38,2% menos que en el mismo trimestre de 2017) y 727 no son residencia habitual de los propietarios (un 17,7% menos).

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