La pro­mo­ción consta de 316 vi­viendas en Las Rozas (Madrid) que cuentan con un cer­ti­fi­cado de cons­truc­ción sos­te­nible

Bankia financia a Neinor un ‘préstamo verde’ para una promoción inmobiliaria

La ini­cia­tiva be­ne­fi­ciará al com­prador final de las vi­vien­das, ya que el prés­tamo pro­motor será su­bro­gable

Junta de accionistas de Bankia
Junta de accionistas de Bankia

Bankia ha fir­mado un ‘préstamo verde’ con Neinor para fi­nan­ciar la cons­truc­ción de una pro­mo­ción de vi­viendas en Las Rozas (Madrid) que cuenta con cer­ti­fi­cado de sos­te­ni­bi­li­dad, gra­cias a lo cual se bo­ni­fi­cará el precio del cré­dito a los com­pra­dores de las vi­vien­das.

De esta manera, el préstamo promotor firmado con Neinor será subrogable, con bonificación en el precio a hipotecas minoristas para aquellos clientes que finalmente adquieran las viviendas que se levantarán en la citada localidad madrileña, con una rebaja de hasta 20 puntos básicos en el tipo de interés.

La certificación sostenible de BREEAM permite asegurar una alta calidad constructiva de la promoción y sostenibilidad energética, empleando para ello sistemas tanto activos como pasivos.

Los edificios medioambientalmente sostenibles presentan beneficios económicos, tanto para los usuarios como para los propietarios. Un edificio que cumpla con estos estándares disminuye el consumo energético entre un 50%-70%, rebaja el consumo de agua en un 40%, los gastos de funcionamiento y mantenimiento son entre un 7% y un 8% inferiores a lo habitual y el valor de los inmuebles aumenta por la calidad de su construcción. La promoción, que se localiza en la localidad de Las Rozas, constará de 316 viviendas libres de 2, 3 y 4 dormitorios en una urbanización con zonas comunes y cuenta con piscina, jardines, gimnasio y salas de uso comunitario.

Para el director de Promotores de Bankia, Alberto Manrique, la entidad “cuenta con un modelo de gestión responsable comprometido a trabajar por la sostenibilidad de nuestro entorno a través de distintas iniciativas, entre ellas con el desarrollo de productos bancarios y financiación de proyectos que contribuyan a la consecución de objetivos medioambientales”.

En este sentido, el director general financiero de Neinor Homes, Jordi Argemí, ha apuntado que “Neinor Homes siempre ha apostado por la sostenibilidad. Entendemos que el futuro de la promoción de vivienda pasa por la misma, y que los stakeholders, en este caso un banco como Bankia, se sumen a la sostenibilidad es muy buena noticia”.

Bonificación en el tipo de interés

Bankia lanzó este tipo de préstamo para financiar promociones con certificado de sostenibilidad el pasado verano. La bonificación a los compradores de la vivienda sobre el tipo de interés aplicado por Bankia compensará en parte el mayor coste adicional que puede suponer la construcción bajo criterios medioambientales respecto a las que no lo son y que los expertos de BREEAM cuantifican en el entorno del 2% (en función del grado de calificación).

A la hora de certificar una vivienda, lo habitual es que se tengan en cuenta aspectos como las emisiones de CO2, el ahorro energético, la iluminación e instalaciones eficientes, el acceso a transporte público, que cuente con aparatos eficientes para el consumo de agua, el uso de materiales no tóxicos y con un bajo impacto medioambiental o una gestión eficaz y adecuada de residuos, entre otros.

Bankia retomó la actividad de crédito promotor el pasado primero de enero tras concluir las restricciones establecidas en el Plan de Reestructuración firmado por la entidad con la Comisión Europea hace más de cinco años. Para ello, Bankia incorporó a su organización la Dirección de Promotores.

Los otros productos financieros sostenibles de Bankia

Bankia ya cuenta con varios productos y servicios orientados a la consecución de objetivos medioambientales. El primer producto de este tipo que lanzó la entidad fue el ‘Fondo Sostenible’, un fondo de inversión de renta variable global que utiliza la estrategia de inversión socialmente responsable de más reciente definición, denominada ‘inversión de impacto’, que es aquella que persigue tanto la rentabilidad financiera como el impacto social o medioambiental positivo.

El segundo producto, el ‘Préstamo Consumo Sostenible’ está enfocado a financiar a un interés ventajoso la adquisición de bienes de consumo que favorezcan la eficiencia energética, la lucha contra el cambio climático y el crecimiento sostenible.

Este préstamo está dirigido a clientes particulares y a autónomos para financiar la compra de vehículos ecológicos, electrodomésticos de bajo consumo, maquinaria eficiente y reformas de viviendas o locales que conlleven ahorro de energía.

El crédito aplica un tipo de interés nominal del 4,75% fijo, no cobra comisión de apertura, tiene un plazo de amortización de hasta 8 años y financia hasta 60.000 euros.

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