DESDE EL PARQUET

Vitruvio Real State Socimi sale al MAB

Las ac­ciones de Vitruvio Real Estate Socimi, con un precio de re­fe­rencia de 12,63 eu­ros, de­butan hoy -8 de ju­lio- en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), por el sis­tema de fi­ja­ción de pre­cios ‘fixing’. Los ac­tivos de la so­cimi están in­te­grados por 16 in­mue­bles (4 de uso re­si­den­cia­les, 6 de ofi­ci­nas, 4 lo­cales co­mer­ciales y 2 tras­te­ros), con un valor de mer­cado de 50,4 mi­llones de eu­ros.

A su vez, la compañía cuenta con un endeudamiento neto bruto de 12,594 millones de euros (más 2,46 millones no dispuestos), de los cuales 3,59 millones vencen en octubre de 2019 (los restantes 9 millones tienen carencia hasta mayo de 2019 y vencen en 2031).

El informe de valoración fue realizado por Grant Thornton Advisory a 31 de diciembre de 2015, y, posteriormente, fue actualizado tras la adquisición de los activos de oficinas de Fernández de la Hoz en mayo de 2016, así como los dividendos pagados en febrero y abril del mismo año.

De acuerdo con la valoración realizada por el experto independiente (38,524 millones de euros), el consejo de administración de Vitruvio acordó el pasado 22 de junio fijar un valor de referencia de cada una de las acciones (3.049.883 acciones de 10 euros nominales) en 12,63 euros, lo que supone una capitalización bursátil de 38,52 millones de euros.

Según el documento de incorporación al MAB, Vitruvio Real Estate Socimi cuenta con 121 accionistas, estando en manos de 4 de ellos el 27,92% del capital [Eva Martínez Ertl (7,81%), Antonio Martínez-Cabrera de marco (7,81%), Juan Acero-Riesgo Fernández (6,69%) y Matías Ortiz de Saracho (5,61%)], un 71,27% está repartido entre 117 accionistas y el restante 0,81% del capital corresponde a autocartera.

En el momento de solicitar la socimi su incorporación al MAB cumplía el requisito de difusión, puesto que contaba con 117 accionistas, con porcentajes inferiores al 5%, que controlan un 71,27%, con un valor de mercado –según el precio de referencia- de 27,45 millones de euros y, por tanto, superior a los 2 millones de euros que establece la normativa.

El pasado 24 de junio, el consejo de la compañía formalizó un contrato con Renta 4 Sociedad de Valores para que actúe como proveedor de liquidez. En virtud de este contrato, Vitruvio se compromete a poner a disposición del proveedor de liquidez una combinación de 300.000 euros en efectivo y 23.753 acciones, equivalentes a 300.000,39 euros, con el fin de cumplir los compromisos de liquidez. A su vez, Renta 4 Corporate actúa como asesor registrado y Capital Auditors and Consultants como auditor.

La compañía, constituida el 3 de junio de 2014, que está presidida por Joaquín López-Chicheri Morales, obtuvo en 2015 un resultado neto consolidado de 507.000 euros. Repartió 19.000 euros como dividendo en 2014, con cargo a los resultados de ese mismo ejercicio. En 2015 se han distribuido dividendos a cuenta de los resultados de dicho año por importe de 70.000 euros en octubre. Durante 2016, se han repartido 152.000 euros en febrero y 227.000 en abril, completando así el total de dividendo pagado con cargo al resultado de 2015 (449.000 euros).

Artículos relacionados