DESDE EL PARQUET

Hispania un caso de infravaloración

Las ac­ciones de Hispania Activos Inmobiliarios su­fren un cas­tigo del orden del 8%, en las jor­nadas trans­cu­rridas de ju­nio, con lo que en 2016 arras­tran una mi­nus­valía del 16,2%.

Pese a que el NAV por acción de la socimi era el pasado 31 de marzo de 11,80 euros, sus títulos cerraron ayer -16 de junio- en 10,975 euros, ignorando no sólo la calidad de sus activos, sino también que sus finanzas se han visto reforzadas con la ampliación de capital iniciada a mediados de mayo, que reportó una inyección total de 230,68 millones de euros, ya que las nuevas acciones se emitían a 8,950 euros cada una (1 euro de nominal y 7,950 de prima de emisión). Una operación que resultó todo un éxito, dado que en el periodo de asignación preferente se registraron elevadas solicitudes de títulos, que ascendieron a 268,7 millones de acciones –unas 10 veces más del importe de la ampliación-, lo que obligó a realizar un prorrateo en el periodo de asignación adicional para el que únicamente había disponibles 318.717 acciones, con lo que el número de acciones asignadas fue del orden del 0,139% del demandado.

Precisamente, los 25,77 millones de acciones nuevas emitidas en este desdoble de capital fueron admitidas a negociación la pasada semana, coincidiendo con los momentos en los que los sondeos sobre el referéndum británico y las encuestas sobre los resultados electorales españoles enturbiaron las previsiones al incrementar la percepción de riesgo en los mercados, lo que ha contribuido, seguramente, a exagerar su caída.

La compañía, para cuyos títulos los expertos calculan un precio objetivo entre los 13 y los 14,5 euros, ha comenzado a invertir los recursos obtenidos en la ampliación en activos turísticos en zonas de elevada demanda. Así, anunciaron la adquisición, por 32 millones de euros, del 100% de la compañía Real Estate San Miguel, que es propietaria de tres hoteles en Ibiza (uno de 4 estrellas y dos de 3 estrellas), así como de un edificio de apartamento colindante a uno de los hoteles y un restaurante a otro.

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