Ejecutivos bancarios critican que el valor del suelo llegue a ser cero, como algunos pretenden

La Banca española se queja de que los mercados no reconocen sus esfuerzos para sanear los balances

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, los medios financieros anglosajones ponen en duda la salud del sistema bancario español

Juan L. Mesa.– El Consejo de Ministros de este viernes podría dar un importante avance en sus planes para la reforma del sistema financiero español, mientras que los máximos responsables de las entidades continúan manteniendo en público que desconocen las medidas que el Gobierno pretende aplicar en breve. Mientras tanto, lo que sí parece cundir entre más de algún directivo bancario es cierto escepticismo o recelo a que los mercados, ese gran ente sin rostro y sin nombre concreto que parecen gobernar el mundo en estos tiempos de crisis y turbulencias, lleguen a reconocer el esfuerzo, mayor o menor, que tengan que hacer con el saneamiento de sus activos inmobiliarios en balance.

La banca ha asumido desde hace tiempo, con cierto espíritu estoico, que debe mejorar en muchas variables y volver a recuperar cierto prestigio perdido durante estos años de profunda crisis. Incluso, algunos banqueros son partidarios de una depuración del sistema financiero lo más amplia y honda posible, para eliminar entidades ineficientes y errores que han llevado al conjunto del sector a estar en el punto de mira de buena parte de la opinión pública.

Sin embargo, las distintas reformas y legislaciones sobre distintos requisitos, como los de capital, comienzan a hacer mella en el espíritu de algunos ejecutivos bancarios, que temen que la verdadera recompensa no se logre por mucho que se haga. "Nos da la sensación que las medidas del Gobierno serán un poco exageradas y el mercado debería reconocer este enorme esfuerzo que tenemos que hacer", apuntaba el presidente del Banco Sabadell, José Oliu, durante la presentación de los resultados anuales del grupo.

Movimiento pendular

Una de las principales quejas de los responsables bancarios es cómo se ha pasado en España de un extremo a otro en cuanto a la valoración de los activos inmobiliarios que, como consecuencia de la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria, parecen haber perdido prácticamente su valor.

Uno de estos ejecutivos considera que ese "movimiento pendular" ha llevado a más de algún experto al extremo de considerar que el precio del suelo es prácticamente cero. "Puedo compartir que el precio de algunos activos, como algunos en suelos, estaban bastante inflados en plena cresta de la ola inmobiliaria. Pero es incorrecto pensar que esos activos puedan llegar a tener valor cero en la actualidad", apunta.

El Consejo de Ministros tiene hoy una buena oportunidad para poder avanzar algo más en la reforma que se pretende aplicar al sistema financiero español para que se haga un saneamiento de los activos inmobiliarios en sus balances. Por el momento, las especulaciones sobre lo que tendrán que provisionar las entidades financieras por cada tipo de activo han barajado diversos porcentajes, tanto para suelos como para viviendas terminadas, aunque ya muchas entidades trabajaban en este ejercicio de saneamiento antes de que tomara posesión el actual Gobierno de Mariano Rajoy.

Para evitar que los tan temidos mercados puedan poner en cuestión la salud de la banca española, algunos ejecutivos asumen que la reforma deberá ser lo más severa posible, aunque el esfuerzo sea mucho mayor. Si las medidas que se apliquen se consideran excesivamente laxas, para evitar que algunas entidades entren en pérdidas, los mercados podrían interpretar que aún hay muchos activos tóxicos en los balances de las entidades financieras sin aflorar en su totalidad.

De hecho, en los círculos financieros anglosajones se comienza a especular sobre las cantidades captadas por los bancos españoles en la gran subasta de casi 500.000 millones de euros del pasado mes de diciembre y el uso que han dado al dinero recibido. "Las dudas se mantienen y se acrecentarán, incluso más, en las próximas semanas sobre nuestro sector. Por ello, es necesario actuar con rapidez, contundencia y claridad", se argumenta en uno de los principales grupos financieros del país.