EL MONITOR

Crece el coste de los préstamos y las dificultades para conseguirlos

Consumo bancario: hipotecas, pocas y caras

La OCU acusa a los notarios de lucrarse sin razón con las cancelaciones

José Sánchez Mendoza.– Mientas los popes económicos mundiales se atan los machos ante la perspectiva de una nueva recesión, varias plantas más abajo, en el mundo real, la que empezó hace un lustro a sobrevivir en condiciones adversas muy duras, aún no ha acabado su turno y no parece dispuesta a abandonar el edificio. El mercado crediticio está tetrapléjico y obtener un préstamo se ha convertido en una travesía por el desierto para las familias, lo que se traduce en menor concesión de hipotecas, cada vez son menos y más caras. Según datos provisionales del Banco de España (BDE), las entidades financieras de nuestro país concedieron en julio 3.471 millones de euros en créditos para vivienda, 350 millones menos que el mes anterior. Esto significa un 47,3% menos que en el mismo mes del año pasado, cuando Zapatero proclamaba sonriente el surgimiento de ‘brotes verdes' en el secarral hispano.

Cuando hay poco género, el tendero suele pedir un precio elevado. El interés medio que bancos y cajas imponen a los consumidores en los préstamos para comprar viviendas subió en julio hasta el 3,58% TAE (Tasa Anual Equivalente), su nivel más alto desde marzo de 2009.

Ya van trece meses consecutivos al alza, una escalada imparable cuyo origen hay que rastrearlo hace un año, en julio de 2010, cuando los intereses se elevaron hasta el 2,529% desde el 2,391% de junio.

Continúa encareciéndose el precio medio anual que los hipotecados pagan por tener un techo, y por si esto fuera poco, cuando al desesperado usuario no le queda otro remedio que renunciar a este derecho básico -con la perspectiva de seguir pagando por lo que no tiene, ya que la dación en pago sigue siendo una quimera- el expolio continúa con los intermediarios.

A través de un comunicado, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha acusado a los notarios y registradores de la propiedad de embolsarse cerca de 93 millones de euros por cobros irregulares a los consumidores en las 372.042 cancelaciones de hipotecas realizadas en 2010.

Recolecta de facturas

La OCU ha hecho esta denuncia tras el análisis de un conjunto de facturas aportadas por los propios miembros de la asociación. Ésta asegura que un 92% de las mismas presentaban irregularidades en el cobro de los aranceles aplicados a las cancelaciones de los préstamos hipotecarios. La OCU ha anunciado que ya ha acudido al Ministerio de Justicia, a la Dirección General de los Registros y del Notariado y a la Fiscalía con el fin de que se tomen medidas contra estas prácticas

El Consejo General del Notariado ha reaccionado declarando que los notarios deben aplicar la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) en materia de cancelación de hipotecas, a la espera de conocer las resoluciones judiciales en los casos de irregularidades.

Todos estos datos, unidos al compendio de abusos y atropellos que acompañan a la misma firma del contrato hipotecario y que aún campan por sus respetos -cláusulas suelo, swaps- demuestran que el crédito para la vivienda sigue siendo un cepo para los consumidores, a la espera de los resultados del trabajo de la subcomisión hipotecaria del congreso, cuya eficacia aún está por ver.