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Número 1802 / Madrid, lunes 28 de noviembre de 2011
Próxima edición: martes 29 de mayo de 2012

Capitalmadrid.com / Información empresarial y financiera

Colonial, Realia, Metrovacesa y Real Urbis viven su particular calvario por la crisis

Las cuatro grandes inmobiliarias valen en Bolsa el 8,3% de sus activos y el 72,6% de su patrimonio

Los mercados castigan a las empresas en función de su capital en circulación que por otras consideraciones

ColonialMarcos Celada.– Al calvario de la caída en picado del negocio y de los beneficios, los accionistas minoritarios de las grandes inmobiliarias españolas tienen que unir el sufrimiento de ver cómo el mercado castiga las cotizaciones de estas empresas y lo hace con mayor dureza cuanto menos capital tengan en circulación. Es decir, que a menor free float, mayor castigo en la cotización. De esa manera se ha llegado a una situación en la que las cuatro grandes (Colonial, Realia, Metrovacesa y Reyal Urbis) valen en bolsa exactamente el 8,3% de lo que costaría comprar sus activos totales en el mercado. En este grupo de grandes inmobiliarias faltaría Vallehermoso, pero es imposible hacer una comparación homogénea con las otras cuatro, ya que esta última está diluida en el negocio global de Sacyr Vallehermoso, cuya actividad principal es la construcción y la concesión de infraestructuras.

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GUERRA DEL PASIVO

Regalos contra planes de pensiones

Remuneración en especie para captar depósios

RegaloC. M.– El final del año es, por evidentes motivos fiscales, la temporada alta para los planes de pensiones, muchos de los cuales son comercializados por las sucursales de bancos y cajas mediante campañas basadas en los regalos. El problema es que los recursos que la banca capta gracias a estos instrumentos de ahorro previsión no forman parte de sus balances, y sólo aportan ingresos vía comisiones y, también, facilitan la captación y fidelización de clientes. Pero lo que bancos y cajas necesitan como el comer es liquidez, y reducir la dependencia de la financiación del Banco Central Europeo, porque los mercados mayoristas internacionales están cerrados a cal y canto. Y la campaña de los planes de pensiones hace que un medio para captar ahorro de los clientes hacia los depósitos bancarios sea la remuneración en especie.

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LIBROS

Ramón Vilaró publica su segundo libro sobre Japón y sus relaciones con España

Franco quiso crear una División Azul de apoyo al emperador nipón

Sol NacienteC. M.– En 1549. el navarro Francisco Javier atracó en Kagoshima, y con su llegada a Japón se inauguraron las relaciones entre europeos y japoneses. Ramón Vilaró, periodista, escritor y ex corresponsal en Tokio de varias publicaciones españolas, aprovecha su experiencia para publicar su segundo libro sobre el país asiático. Este libro traza las relaciones entre España y Japón desde su orígen, a mitad del siglo XVI, pasando por el periodo de expansión militarista del Imperio del Sol Naciente, hasta la actualidad.

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EL MONITOR

Construcción: cumplir los objetivos en Biomasa generaría 32.500 empleos al año

El sector, como otros, tiene dos salidas a corto plazo, o se internalicionaliza o se diversifica

BiomasaIgnacio Mulas.– Mientras el mantra de que "no basta sólo con recortar el gasto sino que hay que impulsar la actividad productiva" intenta imponerse valientemente, pero sin muchas posibilidades de éxito, ante los engreídos diagnósticos que, por miles, nos acosan desde todas las partes del globo y, con especial virulencia, desde nuestro propio país, muchas empresas españolas están intentando superar la difícil coyuntura a base de diversificar en lo posible su capacidad y sus recursos en ámbitos distintos a los que, como es el caso de la construcción, no tienen visos de recuperarse en el corto plazo. Quienes pueden, se internacionalizan; quienes no, se diversifican.

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AMÉRICA LATINA

Una inversión muy segura

El 83% de las aseguradoras de la zona incrementa sus primas

M. Á. V.– La expansión económica dispara la contratación de seguros, lo que explica que 83 de las cien mayores compañías aseguradoras de América Latina hayan incrementado su volumen de primas en el pasado ejercicio. Según las estadísticas elaboradas por el Latin Trade Group, sólo 17 de éstas han registrado caídas en sus primas. Y de ellas, 13 son venezolanas, perjudicadas por la devaluación del bolívar decretada por Hugo Chávez. El efecto del crecimiento económico en la mayoría de los países de la región se une a la escasa penetración del seguro en estos países, lo que hace que tanto grupos locales como internacionales protagonicen inversiones en este sector de América Latina.

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LA SEMANA BURSÁTIL

En zona de mínimos

Iñigo Villegui.– La tensión y la volatilidad han seguido disparadas. El desinterés de los inversores por la renta variable ha sido puesto de relieve por las reducidas cifras contratadas que se registraron en los últimos días, a pesar de los bajos niveles a que han caído la mayoría de los valores. El Ibex 35, después de establecer nuevos mínimos anuales intradía, rebotó al cierre de la última semana, animado por Wall Street que repuntó, tras la festividad de Acción de Gracias, así como por rumores relativos a que el sector privado quedará excluido de los mecanismos de rescate.

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Busca incrementar la independencia del sector respecto de la banca

El Banco de España impulsa que las firmas de consultoría hagan también tasaciones

Richard Ellis y Aguirre Newman han creado filiales para entrar en el mercado de las valoraciones

CBRHMiguel Ángel Valero.– Las tasaciones son un elemento fundamental para el buen funcionamiento del mercado inmobiliario, y también para el hipotecario, que supone una importante vía de financiación de la banca vía cédulas, titulizaciones y otros instrumentos. Por ello, el Banco de España busca impulsar la independencia de las tasadoras respecto al sector financiero. Una vía es alentar a las consultoras inmobiliarias a que amplíen sus actividades e incorporen sociedades filiales dedicadas a la tasación. La primera en dar en ese paso fue CB Richard Ellis, y Aguirre Newman ha seguido sus pasos, por lo que el mercado español cuenta ya con 57 sociedades de tasación. Se reduce así el grado de dependencia respecto al sector financiero: de las 55 firmas que existían en 2010, de las 55 sociedades de tasación debidamente registradas en el supervisor, 11 están participadas por una entidad financiera, que al mismo tiempo es su principal cliente; otras 18 obtienen tres cuartas partes de sus ingresos totales de uno o, como mucho, dos clientes. Además, cinco sociedades acaparan el 53% del mercado.

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Energía y empresas

El sector eólico apoya un tratado mundial para controlar emisiones

El sector eólico español ha manifestado su apoyo al proceso hacia un tratado internacional sobre el control de las emisiones de CO2 que se debatirá en la Cumbre del Cambio Climático COP 17, en Durban (Sudáfrica), organizada por la ONU.

El Corte Inglés inaugura su primera galería de arte, asesorada por María Port

El Corte InglésEl Corte Inglés ampliará su oferta comercial y de servicios con la inauguración el próximo jueves, 1 de diciembre, de su primera galería de arte: 'El Espacio de las Artes'.

Finanzas

CatalunyaCaixa gana 96,9 millones hasta septiembre, un 14,9% menos

CatalunyaCaixaCatalunyaCaixa ha obtenido un beneficio neto atribuido de 96,6 millones de euros entre enero y septiembre, lo que supone un 14,9% menos que el beneficio agregado de las anteriores cajas --Catalunya, Tarragona y Manresa-- en el mismo periodo, tras realizar dotaciones por cerca de 143 millones.