Busca incrementar la independencia del sector respecto de la banca
Richard Ellis y Aguirre Newman han creado filiales para entrar en el mercado de las valoraciones
Miguel Ángel Valero.– Las tasaciones son un elemento fundamental para el buen funcionamiento del mercado inmobiliario, y también para el hipotecario, que supone una importante vía de financiación de la banca vía cédulas, titulizaciones y otros instrumentos. Por ello, el Banco de España busca impulsar la independencia de las tasadoras respecto al sector financiero. Una vía es alentar a las consultoras inmobiliarias a que amplíen sus actividades e incorporen sociedades filiales dedicadas a la tasación. La primera en dar en ese paso fue CB Richard Ellis, y Aguirre Newman ha seguido sus pasos, por lo que el mercado español cuenta ya con 57 sociedades de tasación. Se reduce así el grado de dependencia respecto al sector financiero: de las 55 firmas que existían en 2010, de las 55 sociedades de tasación debidamente registradas en el supervisor, 11 están participadas por una entidad financiera, que al mismo tiempo es su principal cliente; otras 18 obtienen tres cuartas partes de sus ingresos totales de uno o, como mucho, dos clientes. Además, cinco sociedades acaparan el 53% del mercado.