ANÁLISIS
Pequeños y medianos constructores pedirán al Gobierno ayudas al comprador de vivienda
Ponen el ejemplo de Francia de cambiar la actual desgravación en el impuesto sobre la renta por créditos subvencionados
Un grupo de pequeños y medianos empresarios del sector de la construcción, entre los que se encuentran quienes cuentan con las mejores calificaciones de obra, han encargado a un colectivo de profesionales, con carácter multidisciplinar, que analice la nueva política francesa de apoyo a la construcción consistente en dar créditos subvencionados a cambio de la política de desgravación introducida por el Gobierno Sarkozy en el 2007. Estos constructores consideran necesario seguir el ejemplo francés y mantener las ayudas al comprador más allá de finales de este año como está aprobado por el Gobierno español, para poder dar salida al enorme stocks de vivienda en sus manos y en las de las entidades financieras. Stock que el Banco de España ha cifrado en más de un millón y que pesa como una losa, no sólo sobre ellos, sino también sobre las grandes constructoras, bancos y cajas. Este inmovilizado lastra el crecimiento de la economía nacional y por supuesto retrasa la creación de empleo. La propuesta tienen previsto hacerla llegar al Ejecutivo tras el periodo de vacaciones.
Como muestra del peso que supone el sector en la cuenta de resultados de las entidades financieras aluden a los datos hechos públicos ayer del informe estadístico del registro mercantil respecto del 2009. La mayor operación de ampliación de capital tras la efectuada por el Banco de Santander por 1.195 millones para su filial de crédito de consumo, Santander Consumer Finance, corresponde a la realizada por Servihabitat XXI, filial inmobiliaria de la Caixa.
Servihabitat XXI tuvo que ampliar capital por 1.000 millones de euros, para poder seguir absorbiendo los activos inmobiliarios que han pasado a manos de la primera caja de ahorros de España tanto por daciones de crédito como por ejecuciones de hipotecas impagadas.
Los pequeños y medianos empresarios españoles consideran el ejemplo francés como un modelo a seguir. Francia dejará de desgravar los intereses que se pagan por el crédito recibido para comprar una vivienda a finales de este año. Pero la ministra de Economía anunció ayer que se introducirán nuevas medidas a partir del año que viene, como créditos a tipo cero, para seguir apoyando a un sector relevante en la economía francesa. Estos créditos a tipo cero, que tendrá un coste para la administración francesa de unos 2.600 millones de euros en su momento de esplendor, sólo se podrán conceder para quienes vayan a comprar su primera vivienda, lo que no sucede con la actual política de apoyo fiscal.
Entre los argumentos ofrecidos por Christine Lagarde en una entrevista concedida al primer diario económico galo, Les Echos, está el hecho de que sólo el 58% de los franceses son propietarios de su vivienda habitual frente al 66 por ciento de media en Europa, o el 83 por ciento en España.
El grupo de constructores medianos y pequeños que han iniciado los contactos para tratar de formar una plataforma de cara a la administración, no consideran que este hecho tenga por qué ser un inconveniente. Los españoles son los ciudadanos de la zona euro que más se decantan por tener una vivienda propia, pero es también la opción mayoritaria con la excepción de Alemania, donde sólo el 46 por ciento opta por la propiedad. La media en la Unión Europea, según Eurostat, sería de casi el 66% de propietarios.
En todos los demás países de la zona euro el porcentaje de viviendas en propiedad supera el 50%. Tras España se encuentran Irlanda y Malta (77%), seguidos de Portugal y Grecia (73%). En el extremo opuesto se encuentran la ya mencionada Alemania con el 46%, Austria, 52% y Holanda con el 56%.
En el conjunto de los Veintisiete de la Unión, los países con mayor porcentaje de propietarios son Rumanía, con el 96%, seguidos de Lituania y Eslovaquia, ambos con el 89%.