INVERSIONES
A los abogados les gusta el ladrillo
Sólo el 14% tiene contratado un seguro de Vida
La Mutualidad de la Abogacía, que cubre al 90% de estos profesionales (155.100 mutualistas al finalizar 2009) y es la mayor del sector de la previsión social, ha animado un alicaído mercado inmobiliario con dos operaciones en Madrid que suman 52,65 millones de euros. "Buscamos inmuebles grandes, completos, de gran valor y con buenos inquilinos, empresas o Administración", explica su presidente, Luis de Ángulo. "Compramos bien, negociando duro, apelando a nuestra situación de tesorería, que nos permite pagar al contado", añade. Cada jueves, cuando se reúne la Comisión Ejecutiva de la mutualidad, se analizan "tres o cuatro propuestas de adquisición de inmuebles". "Al ser una entidad con un planteamiento de largo plazo, para la jubilación, nos interesan inversiones a muy largo plazo", señala el vicepresidente, José María Antrás.
La entidad está vendiendo locales comerciales y otros inmuebles para centrarse en grandes edificios. También estudian nuevas inversiones en el extranjero, tras el buen resultado de una operación en Berlín, con la Oficina de Correos como inquilino. "Hemos visto muchos edificios en Francia, pero no hemos encontrado nada que nos guste", señala el director general, José Luis Pérez Torres. La inversión en inmuebles, con un valor contable de 357 millones, un valor de mercado de 520 millones y una rentabilidad por alquileres superior al 7%, supone el 12,32% del total, sólo superada por el 80,69% de la renta fija (renta variable es el 3,42%, los activos monetarios, el 3,2%, y la tesorería, el 0,36%). Además de los dos inmuebles en Madrid, hasta abril la Mutualidad de la Abogacía ha invertido 61,6 millones en bonos corporativos europeos con una vida media de diez años, un máximo de tres millones por entidad y una rentabilidad media del 5,69%, 51 millones en renta variable europea y española y 27 millones en fondos de inversión centrados en Estados Unidos. En total, el volumen de inversiones llega a los 2.897 millones, con un valor de mercado de 3.261 millones.
El ladrillo ha ayudado a la Mutualidad de la Abogacía a obtener en 2009 una rentabilidad de las inversiones del 5,09% (la media anual desde 2005 es del 6,59%). Los planes de pensiones han obtenido en los últimos cuatro años una rentabilidad media anual del 5,93%. Unas cifras que han hecho que el número de mutualistas haya crecido el 5,89%, y que 21.900 de ellos haya aumentado el nivel de coberturas contratado. El volumen de ahorro gestionado, 2.750 millones, ha crecido en 2009 el 11,2%, y las aportaciones de los mutualistas, más las movilizaciones de planes desde otras entidades, el 10,16%.
La Mutualidad de la Abogacía quiere consolidar el Plan Junior, las rentas vitalicias, el Plan Universal con garantía de Dependencia, y planes de pensiones instrumentados en seguros para despachos y bufetes (el 85% o son individuales o tienen menos de 15 empleados). "La mutualidad es cada día más vista como entidad aseguradora, porque al no tener intermediarios no pagamos comisiones y podemos fijar una prima más reducida que la media del sector", señala su director general, lo mismo que en planes de pensiones son más rentables porque no tienen que pagar a una gestora ni a una entidad depositaria. Pero José Luis Pérez Torres admite que sólo el 14% de los mutualistas tiene seguro de Vida, y que entre marzo y abril se ha realizado una campaña para atraer hacia la entidad pólizas suscritas en otras compañías, con la captación de unas 3.000.